פרוטוקול ישיבת מנהלת מיום 7.6.2018 – שנערכה בבית משפחת שוקרון

חברי מנהלת: מימי, דני, עדו, צחי, ישראל, אריאל, ורד, שלי, מאיר לוי, ינון

משתתפים: איטה גנץ, חיה וויקטור צור

דני: פתח את הישיבה בשעה 19:40

א. תהליך בחירת יזם

דני:  סיימנו סבב פגישות היכרות עם חברות יזמיות. פנינו ל-20 חברות ופגשנו 16. היה סבב ארוך, מעניין ומלמד.

בהכללה כולן מהשורה הראשונה עם ניסיון בנושא התחדשות עירונית. ננסה להתכנס ל-6 חברות שימשיכו אתנו לשלב הבא בו יקבלו את ספר 'בקשות לקבלת הצעות' לפרויקט.

במקביל החלה עבודת מטה לגיבוש פרמטרים ומשקלות לניקוד התשובות שתתקבלנה.

נפיץ לחברים את הפרמטרים + רשימת החברות שממשיכות לשלב הבא ונקיים דיון בנושא.

צחי ציין כי חלק מהחברות ניתחו לעומק את הפרויקט והציגו פתרונות לעבודה עם הקהילה בכל שלבי הפרויקט.

ב. הכנת 'מכרז'

אחד המרכיבים המרכזיים ב'מכרז' הינו הסכם דייר-יזם אשר נמצא בשלבי הכנה מתקדמים. במהלך החודש נציג את העקרונות ונעביר טיוטה לעיון חברי המנהלת.

לאחר אשרור טיוטת הסכם דייר-יזם נוכל לצרפו ל'פניה לקבלת הצעות' יחד עם מסמך מפרט דרישות אדריכליות והפרק המשפטי.

חיה מציינת חשיבות ערבויות בנקאיות ועדכנה כי בפרויקט אחר בו הם מעורבים מבצעים שדרוג של הערבויות מול הבנקים. עדו: נשמח לקבל דוגמאות / משוב לערבויות לפרוייקט.

ג. נוסחת תמורה

דני תאר את עבודת השמאי בתקופה האחרונה שכללה ביקור בדירות רבות וההשלכות על בעלי הדירות.

השמאי הונחה להכין טבלת מצב נכנס תוך שימוש ב-7 פרמטרים שעליהם החליטה המנהלת.

כל בעל דירה מקבל ניקוד ע"פ קביעת השמאי.

מימי: מתי נדע מה כל אחד יקבל?

דני: לאחר בחירת יזם נדע מהי ההצעה שנבחרה ומהו סל התמורה.

יחד עם זאת נושא היטל השבחה עדיין נעלם ויקבע רק בשלבים סופיים של קבלת היתר בניה.

כמו כן, תקן 21 מתעדכן ורק בעת ביצוע התחשיבים נדע בדיוק מה תהיה התמורה.

דני הקריא את 7 הפרמטרים שהכין יניב גוב ארי השמאי ועבר על המקדמים של כל פרמטר וענה לשאלות החברים.

ג. כנסי דיירים

עדו: נקיים 2 כנסים כאשר בכל כנס הוזמנו 2 בתים.  ההרצאות זהות. אנשים יכולים להגיע גם לכנס של בניין אחר.

נצלו את הימים שנותרו והזכירו לבעלי הדירות להגיע לכנס החשוב.

נרשם ונערך ע"י עדו רעם

נשלח ב כללי

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

*