פרוטוקול ישיבת מנהלת מיום 19.3.2018– שנערכה בבית משפחת רעם

חברי מנהלת: מימי, דני, עדו, צחי, ישראל, אריאל

משתתפים: איטה גנץ, עו"ד שגיא תירוש

דני: פתח את הישיבה בשעה 19:10

 

 

א. תהליך בחירת יזם

דני:  סיימנו סבב פגישות היכרות עם חברות יזמיות.

פנינו ל-20 חברות ופגשנו 18. היה סבב ארוך, מעניין ומלמד.

בהכללה כולן מהשורה הראשונה עם ניסיון בנושא התחדשות עירונית. ננסה להתכנס ל-6 חברות שימשיכו אתנו לשלב הבא בו יקבלו את ספר 'בקשות לקבלת הצעות' לפרויקט.

במקביל החלה עבודת מטה לגיבוש פרמטרים ומשקלות לניקוד התשובות שתתקבלנה.

נפיץ לחברים את הפרמטרים + רשימת החברות שממשיכות לשלב הבא ונקיים דיון בנושא.

מציין כי חלק מהחברות ניתחו לעומק את הפרויקט והציגו פתרונות לעבודה עם הקהילה בכל שלבי הפרויקט.

צחי התנדב להכין מצגת מסכמת.

מודה לחברים שעשו מאמץ והגיעו לרוב הפגישות (עדו: דני הגיע לכולן) : צחי, ינון, איתמר ועדו.

הציג 3 מסלולים אפשריים להתקדמות לבחירת חברה:

  • הצעה הכי טובה בסיבוב ראשון.
  • 2-3 הצעות הכי טובות עולות לשלב התמחרות עד שיש זוכה.
  • 2-3 הצעות הכי טובות מציעות הצעה משופרת אחת ואחרונה ללא התמחרות.

התהליך יהיה שקוף, ברור ויוצג לדיירים.

מימי: מתי נשתף את הדיירים?

שגיא: בכנסים נסביר את התהליך כולו + השיקולים לבחירה. ההצעות ידונו במליאת המנהלת ולא בפורום דיירים.

 

ב. החלפת שמאי

דני: נפרדנו מרוני אפיק בצורה מכובדת ושלחנו לו מכתב תודה.

נפרדנו עקב חשש מניגוד עניינים עקב ההתקשרות שלו עם עיריית ירושלים. קיבל בהבנה את ההחלטה.

הציע להמשיך ולסייע בהעברת המקל למחליפו יניב גוב ארי שימשיך אתנו לשלב הבא.

התקיימה ישיבת עבודה עם היועצים: קרלוס, ורן, ולאחריו סוכם כי נקבל את הצעת ההתקשרות.

התקיימו 2 ישיבות עבודה מקצועיות בהן הוצג הפרויקט, לו"ז, שלביות ועוד.

יניב יכין תחשיב לתקן 21 מעודכן ולשם כך יבקר בדירות בכל הכניסות.

עדו ירכז תיאומים לביקור החל מיום א' הקרוב 25.3.

כל חבר מנהלת יתאם ביקורים בכניסה שלו או בכניסות סמוכות.

לאחר שנקבל הצעות מיזמים נוכל לבדוק אותן מול תוצאות תחשיבי תקן 21.

דני עדכן משמעות נושא גובה פטור מהיטל השבחה על קבלת הצעות מיזמים. הציג הצעה שהוצגה באחת מישיבות העבודה עם השמאי. בכל מקרה נצטרך לגבש הצעה אשר תיתן ליזם מוטיבציה להקטין את ההיטל ככל הניתן.

 

ג. כנסי דיירים

ננסה לקיים 2 כנסים כאשר בכל כנס נזמן 2 בתים.

ההרצאות יתקיימו בנפרד לכל בניין במקביל: בניין אחד עם היועץ המשפטי ובניין שני עם כל היתר ובאמצע הזמן יתחלפו.

דני ינסה לברר מועדים עם מתנ"ס זיו.

בכנסים נציג את התוכנית המעודכנת, תהליך בחירת יזם, נוסחת התמורה, טיוטת הסכם דייר-יזם.

יקבע לו"ז להתייחסות לטיוטת ההסכם.

דני: חשוב לשמוע את הדעה של הדיירים.

 

מנהלת הארזים מאחלת לחברים ולצוות המקצועי חג אביב שמח.

 

נרשם ונערך ע"י עדו רעם

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

*