חוזר מספר 18  – אוקטובר 2017

 

מנהלת פרויקט הארזים מבקשת לעדכן את בעלי הדירות על התקדמות הפרויקט, כ-3 חודשים לאחר הפצת החוזר הקודם ביולי 2017.

 

בשעה טובה ולאחר שבוצעו כל התיקונים הנדרשים הוועדה המחוזית לתכנון ובניה נתנה תוקף (רצ"ב פירוט) לתוכנית של פרויקט הארזים.

 

בזאת הסתיים שלב ארוך בו נטלו חלק אנשים רבים וזו ההזדמנות להודות לאדריכל קרלוס פרוס וצוות היועצים, לרן אוהב ציון, רוני אפיק, עו"ד שגיא תירוש וחברת מוריה.

 

תודה מיוחדת לכל חברי המנהלת אשר לכל אורך התהליך, סייעו, תמכו, התנדבו בוועדות השונות והקדישו מזמנם בהתנדבות לטובת קידום הפרויקט.

 

במקביל להליך הסטטוטורי מקדמת המנהלת את הנושאים שלהלן:

  • בחירת יזם – הוגשו 18 הצעות. התמקדנו ב-12 חברות בניה, חלקן מהגדולות במשק אשר מילאו והגישו במועד את שאלוני ההיכרות של המנהלת.  לאחר חג הסוכות נלמד את הנתונים וננסה להתמקד ב 5-6  חברות לפי החלטת המנהלת אשר מתאימות לבצע פרויקט מסוג זה.

לחברות המתאימות שיבחרו יוצע לרכוש את ספר ה'מכרז' של הפרויקט ולקבל אינפורמציה מצוות היועצים, טרם יגישו הצעה מפורטת אשר תכלול גם את התמורה המוצעת.

  • התקשרות עם חברת ניהול – המנהלת נמצאת בשלבי סיום של מו"מ עם חברת א. תייר שניהלה את הפרויקט עד עתה, להמשך ניהול ופיקוח שלבי התכנון המפורט והביצוע של הפרויקט עד לסיומו כולל שלב הבדק.
  • בנוסף מנהלת נמצאת במו"מ מתקדם עם קרלוס פרוס האדריכל והשמאי רוני אפיק לשלב הבא לתכנון מפורט לקבלת היתר בניה וביצוע.
  • את כל התהליכים הללו מלווה היועץ המשפטי של המנהלת עו"ד שגיא תירוש.
  • בהמשך נקיים כנסים לבעלי הדירות על מנת להציג לכולם את הדברים הבאים: א) פרטי התוכנית המעודכנת שאושרה;  ב) שיטת הנקוד ונוסחת התמורה לדיירים; ג) טיוטת החוזה שתוצג ליזמים.

לאחר שכולם הבינו את מצב הדברים לאשורו, נבקש מהמשתתפים לאשרם בכתב. 

  • נדגיש כי אישור בעלי הדירות מהווה תנאי להתקדמות תהליך בחירת היזם משתי סיבות עיקריות:
  1. חשוב לנו כמנהלת לבוא למו"מ הסופי עם היזמים כשמאחורינו קבוצה מגובשת עם וודאות שהפרויקט יוצא לדרך, כולל הסכמה על עקרונות החוזה בין בעלי הדירות לחברה היזמית שתיבחר לבצע את הפרויקט;
  2. למקסם את התמורות מהחברה היזמית על בסיס הסכמתנו לעקרונות ההתקשרות;

 

 

שנה טובה וחג סוכות שמח,

 

דני שוקרון  –  עדו רעם

יו"ר              מזכיר

 

נשלח ב כללי

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

*